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工程合作

常见问题

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　　1、为什么按人口收费?

　　答:因为人口与建筑物的数量、当地的消费能力等有相同的比例，按人口来收费是非常合理的，例如拉萨和武汉，同样都是省会城市，但是拉萨的人口仅5万，而武汉的人口达到了1000多万，如果按省会城市来收费就很不公平，按人口来收取费用才是公平的。

　　2、管理费是按季度4万还是每年4万?

　　答:分公司管理费以年为单位进行收费;每年管理费平均按每季度收取。例如XX分公司一年管理费为4万元，那么费用就按平均每季度1万元分四次进行收取。

　　3、我们在项目竞标时公司的相关证件可以提供吗?

　　答:肯定是可以的，总公司会全力配合分公司的需求(在与分公司签订协议时，总公司所有证件都要做一套完整的仿真件给分公司，以竞标和需要时急用)

　　4、保证金什么时候退还?

　　答:合同期满、所有项目竣工并完全注销分公司之后即退保证金。

　　6、资质升级后管理费如何收取?

　　答: 经公司董事会研究决定，公司消防资质升一级之后收费已敲定，对已成立了的分公司在合同期内不变，如果是续期也只增加5000元，2015年9月30号以前成立的分公司都享有此待遇。

　　7、大于50万的固定资产怎么提供才有效?

　　答：固定资产是指在加盟分公司合同期限内(三年)不会产生变化的，折合人民币大于五十万的财产，如住房房产，商铺(正在按揭中的房产，购买合同金额大于50万即满足加盟条件)并到房管局进行抵押登记。

　　8、分公司所交纳的费用有优惠吗?

　　答：所有分公司费用经过公司董事会协商拟定，所有分公司一视同仁，无其他优惠。只有对已经成立了的分公司，在业绩上有贡献的，如业绩被升一级资质采纳;或者业绩特别突出，为上市作出了特别奉献的，总公司有一定的奖励。

　　9、办理分公司手续好多时间才办得下来?

　　答：分公司手续可在3—7个工作日内办理完成，要在城建委备案后方能使用的省市,要看当地的备案要求才能决定备案时间的长久,备案由总公司办理.

　　10、如果要用总公司的公章怎么办?

　　答：建分公司初期，总公司会提供公章供分公司办理手续使用，如之后还需要使用公章，提前向总公司提供申请并且确定归还日期即可，最长归还日期不超过一个月。

　　11、加盟分公司需要亲属担保吗?

　　答：不必要，但必须符合公司以下三个条件;

　　A、分公司责任人年龄大于35岁;

　　B、固定资产大于50万并到房管局进行抵押登记;(加盟人的直系亲属资产也能作为加盟固定资产，但要提供直系亲属证明，说明加盟人与直系亲属是何种关系)

　　C、是行业人士(注：百贸、餐饮等行业是不行的)

　　D、需提供由中国人民银行出具的个人征信报告

　　13、保证金能不能不交?

　　答：不行，因为这样一来，总公司的名誉和利益都没有任何保障.这是总公司的硬性规定。

　　14、公司董事会的授权委托书总公司为什么没有打印发给分公司?

　　答：因为每个地区的授权委托书要求不一样，统一格式的在地方可能不受理。所以分公司在当地自己按照地方要求，自己出具授权委托书，盖上临时公章就可以了。

　　15、分公司签订，是你们来分公司这里办手续还是我们去总公司?

　　答：只有在当地建设厅备案后，总公司才去办理。与分公司签合同时分公司要来人考察总公司，按办理流程进行，也可以网签……(对已备案完成了的省会是完全可以网签的)

　　16、节假日你们接待我们吗?

　　答：可以，但要提前预约接待办的专员：1834-9393-666，然后发短信(注明航班时间)，公司安排人到机场来接。

　　17、我是xx县分公司，在xx市里有了项目怎么办?

　　答：我们已进入全国很多个城市，还在增加中，只要我们去了的城市，都可以做，不只限当地经营，只是跨地区做要在总公司备案。

　　18、我们分公司做的工程款需要总公司管理吗?

　　答：不用，你们分公司自己管，你们分公司自己有对公帐户、开户行、税务登记证、营业执照、自己完税、有自己的印章。

　　19、你们一级资质能做多大的项目?

　　答：可承担大于注册资金5倍的项目，我们的注册资金为1.16亿元，大约可承担造价5.8亿元的项目。

　　20、分公司的工程业绩需要反馈给总公司吗?

　　答：要，要求分公司每月在规定的时间内反馈分公司的项目业绩及合同、财务报表等扫描件给总公司，进行存档、以及总公司资质升级备用。

　　21、交年管理费后做的项目是否总公司还要提点?

　　答：分公司交完管理费以后总公司不会再提点以及项目管理费。如需总公司开具发票的项目税费由分公司自费。

　　22、我是做机电的，我用装饰资质还要另外收费吗?

　　答：1.总公司旗下所有资质分公司都能共同享有，只需收5000元/项的增项.

　　2.合同签订后，如果辅项没有选择装饰资质，我们按照合同金额的千分之五收费。

　　23：为什么你们电话打不通?

　　答：因为公司太忙，事多，上海、贵州、重庆都是直营的,建议加朱总微信(z599777888)，在他不忙时他会看微信，也会回复的.

　　24、分公司向总公司借公司营业执照原件需要什么手续?

　　答：由专管办或分公司联系的相关人员先向朱总请示，待朱总批准后，通知分公司人员持准借条至证件保管处领取原件，并做好借用登记;借用时间以快递签收时间为准一个工作日，超过使用期限，想分公司收取200元/天的费用，归还时间以快递寄出时间为准;另，邮寄快递必须选择顺丰航空件。

　　押金规定：1000元/个，3000元封顶。

　　25、维保和检测资质能用吗?

　　答：公司正在办理维保和检测资质过程当中，但维保和检测资质是相互不能跨区域的，总公司正在办理四川境内、重庆境内、贵州境内、湖南境内、浙江境内、甘肃境内的维保资质和检测资质。

　　26、总公司建筑师什么时候可以使用?

　　答：7月就落户了，需要的分公司可以提前申请了。

　　27、请问总公司管理费的人口数量以什么为标准?

　　答：我们以百度百科搜索出来的信息为衡量人口数量为标准。

　　28、请问分公司跨区域做项目总公司是怎么收费的?

　　答:如果有项目跨省或直辖市了，总公司收取千分之五的管理费，也就是跨大区域了才会计费，如您是四川南充分公司，那么您在川内做项目都是不另外收取费用的。

　　29、分公司转进总公司账户的工程款手续费怎么收取?

　　答：在分公司有款项需要走总公司账户时，需在款项进账前把项目成本发票、人工工资表、如有外出经营证明还需提供当地完税证明和开票记账联给总公司会计办，会计办在3个工作日转出款项，收费50元/笔

　　30、管理费的收取方式：

　　管理费收取时间如下：(不足一季度的按天算)

　　第一季度时间：10月25日—30日 (3)第二季度时间：1月25日—30日

　　第三季度时间：4月25日—30日 (4)第四季度时间：7月25日是—30日